城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)的浪潮中，陳舊的社區(qū)與老房子，似乎不可避免地走向衰亡。而這個(gè)建于1996年的上海老小區(qū)，何為煥發(fā)新生？ 捷陽被動(dòng)房攜手上海建筑設(shè)計(jì)公司，投身城市更新改造項(xiàng)目，聯(lián)合改造城市老舊小區(qū)?；诘聡粍?dòng)房的技術(shù)理念,為用戶打造健康、舒適、節(jié)能的可持續(xù)性住宅。 

本期項(xiàng)目，我們從上海出發(fā)，選取的是90年代老舊小區(qū)典型戶型，房齡近30年，是目前上海老舊小區(qū)更新的重點(diǎn)類型。 

項(xiàng)目情況介紹—— 

項(xiàng)目選址：上海東明路街道凌兆六村 

建筑面積：69㎡ 花園建面：22㎡ 

社區(qū)公共花園：50-70㎡ 改造現(xiàn)場，一探究竟 

精品城區(qū)**板塊—— 東明路街道精品城區(qū)項(xiàng)目，主要分為4個(gè)板塊，包括：被動(dòng)式住宅系統(tǒng)，可持續(xù)能源系統(tǒng)、智能家居與監(jiān)測、環(huán)保新形材料。

該項(xiàng)目由多個(gè)品牌方聯(lián)合，我們主要負(fù)責(zé)其中的被動(dòng)式住宅系統(tǒng)改造。 

被動(dòng)式改造技術(shù)—— 這個(gè)項(xiàng)目依據(jù)德國被動(dòng)房技術(shù)理念，結(jié)合中國**能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，包含五大系統(tǒng)：保溫隔熱系統(tǒng)、被動(dòng)門窗系統(tǒng)、氣密性系統(tǒng)、智能全空氣系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)。

被動(dòng)房改造，**通過對建筑的外維護(hù)結(jié)構(gòu)改造，主要是被動(dòng)門窗，以及全屋外墻保溫和氣密性處理，提升全屋的氣密性和保溫隔熱性能，把房子建造得像一個(gè)保溫瓶。再通過特定的暖通設(shè)計(jì)，進(jìn)行室內(nèi)外空氣的交換。 當(dāng)然還有不可忽視的低碳節(jié)能，這近七十平的空間，我們只采用了一臺2p的帶熱回收的全空氣系統(tǒng)，就可以帶來非常高的舒適度。 特別是在江浙滬的冬冷夏熱氣候帶，每年長達(dá)一個(gè)月的梅雨季，再加上老小區(qū)一樓這個(gè)特點(diǎn)，居住起來潮濕悶熱的體感，體驗(yàn)過的用戶一定記憶尤深。 該項(xiàng)目還結(jié)合了智能家居、可持續(xù)能源系統(tǒng)等板塊，從用戶的角度真正地去解決老舊社區(qū)居住問題。 健康住宅才是未來—— 很長的時(shí)間里，人們總有這樣的誤解，認(rèn)為好的房子，是豪華的，是流光溢彩的，卻常常忽略它的健康與舒適。

 我們認(rèn)為，一個(gè)理想的家，他可以令人感覺豪華，但也應(yīng)當(dāng)是舒適、健康，并且盡可能地減少能源的使用。 歷經(jīng)滄桑的老房子，是藏在記憶里的桃花源。我們用可持續(xù)發(fā)展的理念和技術(shù)，讓他們能夠煥發(fā)新生，自然地延續(xù)。重要的是，當(dāng)時(shí)機(jī)到來，他們也可以把鑰匙傳給他們的孩子。